Yếu tố tạo nên sức hấp dẫn tại Sun Grand City Nam An Thới

Yếu Tố Tạo Nên Sức Hấp Dẫn Tại Dự Án Đô Thị An Thới

image.png  

1/ Chủ Đầu Tư Danh Tiếng Sun Group.

Sun Group – Tập đoàn phát triển các công trình công cộng, khu vui chơi giải trí, bất động sản uy tín nhất Việt Nam. Với tiềm lực về tài chính Sun Group đã tạo ra nhiều dấu ấn thay đổi bộ mặt du lịch và giải trí tại Việt Nam như công trình: 

 

  •  Bất động sản nghỉ dưỡng: Intercontinental Đà Nẵng Sun Penesula Resort, Novotel Đà Nẵng, Premier Village Đà Nẵng, JW Marriott Phú Quốc Emerald Bay, Premier Village Phú Quốc,Premier  Premier Village Hạ Long… 
  • Căn hộ cao cấp: Sun Grand City Thụy Khuê, Sun Grand City Residence, Sun Grand City 31 Láng Hạ
  • Các công trình mang dấu ấn và cống hiến: Cáp treo Bà Nà Hills, Cáp Treo Hạ Long, Cáp treo Fancipan, Cáp Treo Phú Quốc, Tàu điện cao tốc Fancipan…. khu vui chơi đẳng cấp và Gofl: SunWorld Bà Nà Hills, SunWorld Fancipan Legen, SunWeel Hạ Long, công viên Kim Quy… Và Sun Group cũng chính là Chủ đầu tư xây dựng sân bay tư nhân tại Quảng Ninh.
image.png
Sun Group được vinh danh trong 4 năm với dự án Intercontinental Đà Nẵng,
 và JW Marriott Phú Quốc (Giải thưởng ví như OSCAR trong ngành du lịch)
 

2/ Vị Trí Đắc Địa Thừa Hưởng Từ Cáp Treo Và Khu Giải Trí Casino Hòn Thơm.

Dự án Sun Grand City Nam An Thới là một khu đô thị đẳng cấp được tọa lạc tại ngay chân cáp treo Gas đi Phú Quốc – Tuyến cáp treo dài nhất thế giới dẫn đến khu vui chơi Hòn Thơm Sunworld và giải trí về Casino. Với việc thừa hưởng về lượng khách di chuyển đến khu vực này Shop House Địa Trung Hải được đảm bảo bởi một lượng khách đông đúc và đều đặn chắc chắn sẽ là một nơi phát triển về tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. 

image.png

Lượng khách đến với cáp treo Phú Quốc luôn cao và ổn định, gần như 90% khách du lịch của Phú Quốc đều đến đây.

3/ Tiềm Năng Tăng Giá Rất Cao.

Dự án Sun Grand City có 2 yếu tố tạo nên giá trị tăng giá trong tương lai của Phú Quốc Và Quần thể Sun Group tại nam Đảo:

 

  • Giá của các dự án nghỉ dưỡng trong khu vực ASEAN đang ở mức 3-10 triệu $ gấp 5-20 lần so với Việt Nam. Có thể lấy một ví dụ điển hình chính là Singapore giá trị 1 căn Shophouse tại Đảo bồi Centrosa có giá đến 20 triệu $ tại thời điểm hiện tại, tuy nhiên điều kiện tự nhiên lại không được thuận lợi bởi Quốc Đảo này không có Biển và cũng không có nguồn nước ngọt.
  • Dự án Sun Grand City được đảm bảo lợi nhuận bởi lượng khách nhờ công xuất khai thác vượt trội từ cáp treo và khách du lịch đến Phú Quốc và chính sách kích cầu đặc biệt của nhà nước về việc mở cửa cho du khách quốc tế được miễn thị thực trong 30 ngày và cơ sở hạ tầng cũng phát triển toàn diện
Đảm bảo được 2 yếu tố trên, lượng khách sẽ mang lại lợi nhuận rất cao đảm bảo việc khai thác và giá tại thời điểm đang rất thấp sẽ làm cho dự án có khả năng tăng giá rất cao.
image.png

 

4/ Chính sách tốt trong giai đoạn mở bán:

image.png

Trong giai đoạn mở bán Chủ đầu tư Sun Group có rất nhiều chương trình khuyến mãi làm gia tăng sức nóng cho thị trường.

 

5/ Pháp Lý Rõ Ràng Minh Bạch:

Sun Grand City được xây dựng và phát triển bởi Chủ Đầu Tư danh tiếng Sun Group pháp lý rất rõ ràng. Hiện tại, dự án đã hoàn thành phần thô và đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ về việc pháp lý. Dự án dự kiến bàn giao vào quý II 2021. Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán, nhà đầu tư có chuyển nhượng mua bán lại.

 

6/ Hình Thức Tự Kinh Doanh:

Nhà đầu tư hoàn toàn được độc lập khai thác kinh doanh không cần chủ đầu tư. Khi CDT là đơn vị quản lý khai thác tốt sẽ mang lại lượng khách hàng cho dự án mà không cần phải phân chia lợi nhuận với đơn vị khai thác hay CDT. Việc khai thác có thể chia thành 3 hình thức:

 

  • Nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn hình thức kinh doanh như Bontique Hotel (Khách sạn nhỏ 10-20 phòng) 
  • Ký gửi đại lý du lịch: các đại lý sẽ thuê lại với 2 hình thức kinh doanh chia lợi nhuận  nhưng sẽ đảm bảo được lượng khách đến lưu trú hoặc Đại lý sẽ mua thuê lại luôn shophouse của nhà đầu tư để khai thác.
  • Kinh doanh cho thuê hoặc nhượng quyền với các thương hiệu lớn.

 

 

Các hình thức kinh doanh trên đều được đảm bảo khai thác với tỷ xuất lợi nhuận tối thiểu từ 8%/năm nếu lượng khách đi vào ổn định sẽ tăng về giá trị BDS và cả lợi nhuận cho Nhà đầu tư.

 

image.png

7/  Tính Thanh Khoản Cao.

Mật độ xây dựng của Sun Grand rất thấp so với quần thể vui chơi Cáp treo & Casino Hòn Thơm. Chính vì vậy, tính thanh khoản rất cao, chưa kể đến việc lượng khách khai thác ngày càng tăng sẽ làm gia tăng mạnh về giá trị lâu dài như Singapore. các yếu tố như, số lượng có hạn, vị trí đắc địa, đảm bảo lượng khách. Hơn nữa trong giai đoạn đầu tiên có rất nhiều ưu đãi, đảm bảo việc sau khi hết ưu đãi tối thiểu giá trị căn sẽ trở về giá trị ban đầu.

Thông tin liên hệ: 0908.088.639

Condosea.com

Thị trường bất động sản Phan Thiết nóng chưa từng có.

Sau khi phê duyệt sân bay và nâng cấp từ 5.000 lên 10.000 tỷ của Phan Thiết đã mang đến diện mạo mới cho ngành du lịch khu vực Nam Trung Bộ. Dẫn đến hàng loạy dự án bất động sản và các chủ đầu tư đến với thị trường đầy tiềm năng này. Đồng thời Phan Thiết cũng tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư.

Vừa qua, Chính phủ vừa phê duyệt sân bay Phan Thiết với tổng số vốn đầu tư 10.00 tỷ đồng là cú hít lớn cho ngành du lịch tại đây. Thực vậy, trong những năm qua dù Phan Thiết có những bãi biển vô cũng đẹp, nhưng lại không có được sự đầu tư kỹ lưỡng. Đặc biệt, việc phê duyệt sân bay đồng nghĩa với việc là điểm tướng chiến lược tại đây. Chính phủ cũng ban hành quyết định để Phan Thiết trở thành “Trung tâm du lịch Quốc Gia”

Sân chơi bất động sản Phan Thiết đang nóng hơn bao giờ hết.

Giá đất Phan Thiết sẽ tăng bao nhiêu khi mở sân bay?

Thời điểm bắt đầu có sân bay của các thị trường Cam Ranh, Phú Quốc, Vân Đồn trung bình cách đây khoảng 10 năm trước với giá trị gia tăng trung bình sau khi có sân bay vào khoảng 6-10 lần. 

Như vậy, cho thấy được tiềm năng khi đầu tư vào bất động sản Phan Thiết đang ở thời kỳ tăng giá mạnh nhất. 

Thống kê lượng khách du lịch Phan Thiết 2018.

Thống kê về lượng khách du lịch đến với Phan Thiết năm 2018 đạt 5.7 triệu lượt khách. Trong đó chiếm 0.6 triệu khách quốc tế, mang lại doanh thu đạt gần 13.000 tỷ. Ngay khi cơ sở hạ tầng chưa được đầu tư thì lượng khách tại đây cũng thu hút khá nhiều khách đến du lịch và tiềm năng về du lịch trong tương lai sẽ còn gia tăng rất cao. Không chỉ bởi vì vị trí thuận lợi tại khu vực miền Nam, mà còn do các bãi biển tại đây rất đẹp và được thiên nhiên ưu đã. Phan Thiết cũng là thành phố du lịch được nhà nước chú trọng và xây dựng thành trung tâm du lịch quốc gia. Bên cạnh đó, Phan Thiết là một trong những số ít địa điểm du lịch có thể khai thác quanh năm do điều kiện khí hậu ôn hòa và không có bão.

 

 Văn hóa và con người.

Vùng đất Phan Thiết mệnh danh là vùng đất văn hóa của người Chăm. Đến với Phan Thiết, khách hàng có thể tham gia các phong trào văn hóa và phong tục cực kỳ đa dạng và đăc sắc tại đây như Lễ hội Nghinh Ông, Lễ hội Cầu Cư, Lễ hội đua thuyền, các nghi lễ Cham-pa…. chính là nét đặc trung tại đây.

TQH

Thị trường căn hộ tại TP.HCM hiện giờ ra sao?

  1. Thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận diễn biến trái chiều của 2 phân khúc đất nền và căn hộ. Trong khi đất nền vùng ven vẫn âm thầm hút giới đầu tư thì căn hộ lại chững lại, không có nhiều dự án mới được cung cấp ra thị trường.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, tổng quan thị trường căn hộ thời điểm này cho thấy sức mua chững lại so với giai đoạn trước. Người mua có xu hướng dịch chuyển sang phân khúc đất nền.

Nguyên nhân được cho là nguồn cung mới khan hiếm do các dự án vướng việc rà soát pháp lý. Mới đây Hiệp hội BĐS TP.HCM đã có một loạt các kiến nghị của cộng động doanh nghiệp nơi đây nhằm “gỡ băng” cho 100 dự án đang phải tạm dừng triển khai. Và UBND TP.HCM đã có chỉ đạo các sở ngành liên quan tháo gỡ, cho các dự án tiếp tục triển khai. 

Điều này đã khiến lượng giao dịch thời gian qua giảm nhiều. Tuy nhiên, thực tế phân khúc có tính thanh khoản cao là căn hộ vừa giá tiền thì nguồn cung đang giảm, trong khi phân khúc cao cấp – nhu cầu thực thị trường không lớn thì mức độ giảm không đáng kể. Đây cũng là một trong số các nguyên nhân khiến sức mua phân bổ không đồng đều ở các dự án trên thị trường.

Trong báo cáo đánh giá về tình hình BĐS trong năm 2018, Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, số lượng căn hộ, nhà ở tung ra thị trường có sự sụt giảm, tổng số căn nhà đưa ra thị trường năm 2018 giảm 16.675 căn, tỷ lệ giảm đến 34,1%. Tuy nhiên, phân khúc căn hộ cao cấp chỉ giảm 2.485 căn, tỷ lệ giảm 22,6%.

Phân khúc đối lập khác là căn hộ bình dân mặc dù có tính thanh khoản cao, nhu cầu thực trên thị trường rất lớn những lại có số lượng căn hộ tung ra thị trường giảm sút mạnh. Cụ thể, phân khúc căn hộ bình dân giảm 6.362 căn, tỷ lệ giảm mạnh nhất đến 44,1%.

Thông tin từ Sở Xây dựng Tp.HCM cũng cho biết, tính đến thời điểm đầu năm 2019 trên địa bàn TP có 77 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm có 28.316 căn nhà. Trong đó, phân khúc cao cấp có 8.502 căn, chiếm tỷ lệ 30%; phân khúc trung cấp có 12.833 căn, chiếm tỷ lệ 45,3%; phân khúc bình dân có 6.981 căn, chiếm tỷ lệ 24,7%.

Theo dự báo năm 2019 phân khúc căn hộ cao cấp đưa ra thị trường tiếp tục duy trì ở mức cao, lượng căn hộ tồn trên thị trường thứ cấp còn khá nhiều. Căn hộ bình dân đáp ứng nhu cầu thực sẽ vẫn là phân khúc thu hút người mua nhà, nhà đầu tư (NĐT).

Tiếp xúc với một NĐT tại Q.9, anh này cho hay, dù nắm được thông tin một dự án căn hộ tại đường Nguyễn Chí Công (Q.9) sắp mở bán giai đoạn 1 nhưng cuối cùng không mua được căn. Do lượng hàng đợt 1 CĐT bung ra khá ít trong khi người giữ chỗ đông nên mình không có cơ hội mua. Theo NĐT này, dự án này pháp lý tốt, vị trí lại đẹp nên mức chênh lệch đầu tư sẽ rất tốt, nhưng không phải ai cũng lấy được căn.

Quan điểm về nhu cầu đầu tư căn hộ ở giai đoạn hiện nay, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng, thực tế nhu cầu đầu tư hay mua ở giữa phân khúc đất nền và căn hộ có tỉ lệ 50:50 nhưng do thị hiếu của đất nền đang tốt nên hướng nhìn của thị trường nghiêng về phân khúc này nhiều hơn.

Với căn hộ, ông Phúc phân tích, hiện nay nhu cầu tăng hay giảm tùy vào phân khúc giá bán trên thị trường. Rõ ràng, những căn hộ có mức giá cao từ 4 tỉ đồng/căn trở lên thì sẽ khó bán hơn vì kén đối tượng khách mua, trong khi phân khúc giá từ 2-3 tỉ đồng, đặc biệt, dưới 2 tỉ đồng/căn nhu cầu cực kì tốt, thậm chí có thời điểm không còn hàng để bán lại cho khách mua. 

Theo ông Phúc, nếu lựa chọn căn hộ để đầu tư ở giai đoạn hiện nay khách hàng nên lựa chọn phân khúc sản phẩm đáp ứng được các yếu tố: Giá tốt, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, có nhiều giải pháp thanh toán tốt.

Theo ông Phúc, nếu lựa chọn căn hộ để đầu tư ở giai đoạn hiện nay khách hàng nên lựa chọn phân khúc sản phẩm đáp ứng được các yếu tố: Giá tốt, vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, có nhiều giải pháp thanh toán tốt.

Theo ghi nhận thực tế trên thị trường BĐS hiện nay, nhu cầu tìm kiếm căn hộ mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn vẫn rất lớn . Tìm hiểu tại 1 số dự án căn hộ tại Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức (Tp.HCM) và Bình Dương cho thấy, những dự án có mức giá từ 1.5-1.8 tỉ đồng/căn giao dịch sôi động. Thậm chí có nhiều nhà đầu tư thu hồi khoảng 80 – 100 triệu mỗi căn sau vài tháng đầu tư, dự án “hot” mức chênh có thể lên 200 triệu đồng mỗi căn.

Khảo sát thực tế tại dự án căn hộ Safira Khang Điền tại Q.9, cho thấy căn hộ ở giai đoạn 1 bán ra ở mức khoảng từ 1.5 tỉ đồng/căn, sau đó 4-5 tháng, NĐT chuyển nhượng lại chênh lệch hơn 100 triệu đồng/căn (tùy vị trí).

Hay dự án Phú Đông Premier của Phú Đông Group, hiện giá chuyển nhượng của NĐT chênh từ 100-150 triệu đồng so với thời điểm mua vào tháng 6.2018. Theo thông tin từ đơn vị này, có khoảng 120/600 căn được chuyển nhượng, cho thấy NĐT tham gia vào dự án này chiếm khoảng 30%.

Dự án Citisoho (Q.2) do DKRA Việt Nam phân phối độc quyền, theo thông tin từ đơn vị này giá sơ cấp (cuối năm 2016) khoảng 18.5 – 22.5 triệu đồng/m2 (tầm 1,1 – 1,35 tỷ đồng/căn). Giá hiện tại đang giao dịch: 23.5 – 27 triệu đồng/m2 (1.4 – 1.6 tỷ đồng/căn). Như vậy, mức tăng trung bình khoảng tăng 25-30%.

Với phân khúc đất nền, ông Phúc đưa quan điểm, hiện tại thị hiếu đất nền rất tốt, đặc biệt đất nền ở tỉnh ven Tp.HCM có giá trị thanh toán vừa phải, trên dưới 1 tỉ đồng/nền. Nhưng phải nhìn thực tế, đất nền tỉnh chỉ đáp ứng được nhu cầu dài hạn thôi chứ không phải đáp ứng nhu cầu ở thực trong ngắn hạn.

“Nếu đầu tư đất nền nên định hướng dài hạn, nếu có sốt thì cũng diễn ra ở một vài vị trí, không đại diện cho toàn thị trường. Còn nếu chọn căn hộ thì phải chọn vị trí tốt, đáp ứng được nhu cầu ở thực”, ông Phúc nhấn mạnh.

Theo CafeF

Pháp lý condotel không còn là trở ngại với nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản nghĩ dưỡng năm 2018 ghi nhận sự sụt giảm về thanh khoản, với nguyên nhân được cho là do hành lang pháp lý cho loại hình này chưa rõ ràng. Tuy nhiên, trong năm 2019, người tiêu dùng sẽ quan tâm nhiều hơn đến hiệu quả đầu tư, thương hiệu của đơn vị phát triển dự án và quản lý vận hành. Yếu tố sở hữu lâu dài sẽ không còn là trở ngại về mặt tâm lý đối với nhà đầu tư.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khi trao đổi với Cafeland về tình hình bất động sản 2018, dự báo 2019.

Phân khúc cao cấp sẽ được đẩy mạnh

PV: Thị trường bất động sản 2018 đã khép lại với những thông số tương đối tích cực. Theo ông, tình hình này có được duy trì vào năm 2019? 

Ông Nguyễn Văn Đính: Năm 2019, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp đà phát triển của 2018, song sẽ phải đối mặt với một số khó khăn. Cụ thể, hiện nay Chính phủ đang có chủ trương và đang trong quá trình rà soát quá trình giao đất, sử dụng đất, đặc biệt là đất công trên diện rộng. Điều này có thể tạo ra sự ảnh hưởng về nguồn cung bất động sản.

Tuy nhiên, tôi cho rằng động thái này của Chính phủ cũng sẽ làm lành mạnh thị trường, tránh rủi ro cho người tiêu dùng vì khi đó, các dự án khi ra hàng phải đảm bảo tính minh bạch, đúng với mục tiêu, lợi ích của cả xã hội.

Tín dụng chảy vào bất động sản cũng sẽ được siết mạnh hơn cũng là một khó khăn cho các doanh nghiệp yếu vốn. Tuy nhiên, sẽ không ảnh hưởng nhiều đến thị trường bất động sản bởi bản thân các nhà phát triển dự án, đặc biệt là các nhà phát triển có tên tuổi, tiềm lực tài chính mạnh thì sự phụ thuộc vào nguồn vốn ngân hàng của các đơn vị này không còn nhiều.

Pháp lý condotel không còn là trở ngại với nhà đầu tư

Trong lĩnh vực thu hút FDI vào bất động sản, năm 2018 chúng ta ghi nhận một tỷ trọng khá lớn, khoảng 7 tỉ đô la Mỹ vào thị trường bất động sản. Con số này sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt trong năm 2019, tạo thêm nguồn lực cho thị trường.

Bên cạnh đó, sự phát triển kinh tế Việt Nam năm 2019 được Chính phủ cam kết. Do đó, chúng ta hoàn toàn có thể tin tưởng nhu cầu bất động sản sẽ tốt. Thị trường sẽ phát triển đồng đều trên cả nước, các địa phương có sự đầu tư mạnh vào phát triển kinh tế, công nghiệp, dịch vụ sẽ tạo sự bùng nổ cho thị trường bất động sản trên diện rộng. Chúng ta có thể chờ đợi những con số ấn tượng hơn trong năm 2019.

Báo cáo của VARS cho thấy nguồn cung chung cư cao cấp trong năm 2018 đang chiếm một phần lớn trên thị trường. Liệu điều này có tạo sự lo lắng về việc dư thừa nguồn cung phân khúc này khi nhu cầu thực vẫn nghiêng về phân khúc bình dân?

Tôi không nghĩ như vậy. Phân khúc cao cấp tại các thị trường, trong đó tại Hà Nội và TP.HCM đang có tỷ trọng phù hợp. Đây là sản phẩm được lựa chọn trong thời gian gần đây, thể hiện sự giàu có lên của một bộ phận người dân và đặc biệt, khi thị trường có sự tham gia đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam sẽ xuất hiện nhiều lên nhóm đối tượng có nhu cầu sử dụng hệ thống nhà ở chất lượng cao, và dòng sản phẩm cao cấp sẽ được đối tượng này lựa chọn đầu tiên. Do đó, việc phân khúc cao cấp quay trở lại trong năm 2018 sẽ tiếp tục là xu thế lựa chọn trong năm 2019, và đây chính thực tế thể hiện nhu cầu tiêu dùng của bộ phân người dân có thu nhập cao.

Vậy ông đánh giá như thế nào về sự phát triển hiện nay của phân khúc trung cấp và bình dân?

Phân khúc trung cấp đang ghi nhận sự đầu tư tốt hơn, chất lượng cao hơn, có những dịch vụ phù hợp hơn với những người có thu nhập tốt. Những năm gần đây, số lượng người có mức thu nhập tốt, đặc biệt tại các đô thị lớn tại Việt Nam ngày một tăng cao. Do vậy, nhu cầu về loại nhà ở có dịch vụ, chất lượng tốt của đại bộ phận công chức viên chức, người làm kinh doanh ngày càng tăng. Theo tôi, đó chính là dòng sản phẩm thiết yếu, bên cạnh nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội cho đối tượng khó khăn, là những sản phẩm không thể không có.

Bất động sản vùng ven sẽ tiếp tục phát triển

Năm 2018 cũng ghi nhận sự phát triển của thị trường bất động sản vùng ven, các tỉnh lân cận Hà Nội và TP.HCM. Theo ông, đây có phải là xu hướng trong năm 2019 và để phát triển, những khu vực này cần đầu tư những gì?

Bất động sản vùng ven những năm gần đây mới ghi nhận sự bùng nổ khi có sự đầu tư trực tiếp từ các hoạt động đầu tư của các tỉnh, các doanh nghiệp có vốn FDI. Tôi nghĩ rằng xu thế này cũng phù hợp với chủ trương, tình hình phát triển kinh tế của Việt Nam trong những năm gần đây và sẽ được duy trì trong thời gian tới. 

Tuy nhiên, để phát triển đúng hướng và duy trì được sự phát triển đó trong những năm tiếp theo, trước hết, tại các địa phương có chủ trương phát triển kinh tế phải đón được những nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư tạo ra công ăn việc làm tại địa phương. 

Ví dụ như việc phát triển các KCN, đặc biệt KCN của các nhà đầu tư nước ngoài, chắc chắn sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, từ đó sẽ đẩy mạnh sự phát triển thị trường bất động sản địa phương. Nói cách khác, thị trường bất động sản vùng ven muốn phát triển cần sự vận động, nỗ lực, kế hoạch phát triển đúng đắn của địa phương.

Đối với các nhà đầu tư, các nhà phát triển bất động sản khi tham gia vào thị trường địa phương cần nắm bắt được kế hoạch, chủ trương đó và phải thực hiện điều tra, cân nhắc, thận trọng trước khi đưa ra các dòng sản phẩm cho từng phân khúc, tránh tham gia theo kiểu phong trào, ồ ạt, không tính toán vì như vậy sẽ tạo ra những sản phẩm không phù hợp, dẫn đến nguy cơ dư thừa nguồn cung, tạo ra lượng hàng tồn kho. Lúc đó, việc phát triển dự án sẽ đi ngược lại với hiệu quả kinh tế, mục đích đầu tư.

Casino sẽ thhút nhà đầu tư

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có condotel ghi nhận sự chững lại trong năm 2018nhưng quý 4 có sự phát triển trở lại khi niềm tin của nhà đầu tư dần được cải thiện. Trong năm 2019, phân khúc này sẽ diễn biến như thế nào?

Hiện nay, nền kinh tế du lịch ở Việt Nam đang được hưởng thành quả với sự tăng trưởng rất ấn tượng, với tỷ lệ tăng trưởng bình quân 20%/năm của ngành kinh tế du lịch. Đây chính là động lực tạo niềm tin cho các nhà đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, bởi vì tạo ra thị trường nghỉ dưỡng chính là tạo ra hệ thống hạ tầng, dịch vụ để sẵn sàng đón ngày càng nhiều hơn khách du lịch trong và ngoài nước. Có thể nói, bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang là xu thế bắt buộc phải phát triển tại các vùng có tiềm năng du lịch. Do đó, tôi nghĩ rằng đó là cơ hội cho các nhà đầu tư và họ đã nhìn thấy những con số phát triển thật sự nên đã có niềm tin đầu tư trở lại vào phân khúc này. 

Bên cạnh đó, do Việt Nam đang là quốc gia có lợi thế và cơ hội phát triển du lịch thuộc nhóm tốt nhất thế giới nên chắc chắn sẽ tạo niểm tin và thúc đẩy hoạt động đầu tư của các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Lượng giao dịch thành công năm 2019 về sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng sẽ vượt năm 2018 khoảng trên 50%.

Pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng nói chung, loại hình condotel nói riêng vẫn là một câu chuyện “muôn thuở”. Theo ôngvấn đề này có ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư trong năm 2019?

Câu chuyện pháp lý cho condotel được quan tâm là khởi nguồn từ tâm lý sở hữu “mảnh đất cắm dùi” của người Việt Nam. Tuy nhiên đối với quốc tế, trong hoạt động đầu tư đặc biệt là đầu tư bất động sản, người ta quan tâm nhiều hơn đến hiệu quả đầu tư, tại dự án nào, khu vực nào, chủ đầu tư là ai, đơn vị nào quản lý vận hành… 

Ở các nước, khi đầu tư người ta xác định như một cổ đông và chủ yếu quan tâm đến lợi nhuận họ được hưởng khi tham gia. Còn ở Việt Nam, chúng ta có thói quen, văn hoá phải được sở hữu, chắc chắn. Nhưng hiện nay, chúng ta cũng thấy rằng khái niệm đó với nhà đầu tư Việt Nam đã giảm đi. Thay vào đó, họ quan tâm nhiều hơn đến hiệu quả kinh doanh, chú trọng nhiều hơn đến kế hoạch, chiến lược, đối tượng cụ thể của dự án. Do vậy, những dự án bất động sản có thương hiệu, uy tín, tiềm lực mạnh và được vận hành bởi các đơn vị uy tín trên thế giới luôn thu hút sự tập trung của khách hàng. Đó sẽ là xu hướng của năm 2019.

Bên cạnh các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, giải trí truyền thốngmột loại hình mới hiện cũng đang nhận được sự quan tâm là casino. Hiện nay ở Việt Nam cũng có một vài nơi phát triển loại hình này. Ông đánh giá như thế nào về tiềm năng phát triển của sản phẩm casino trong thời gian tới?

Casino là một sản phẩm đầu tư đặc biệt. Ở Việt Nam chưa có nhiều, nhưng thế giới đã xuất hiện từ lâu và có nhu cầu sử dụng rất mạnh. Một khu vực có casino đạt chuẩn quốc tế sẽ thu hút nhiều khách quốc tế, đặc biệt là những người ham thích môn này.

Tại Việt Nam, mô hình này đang được đầu tư ở Phú Quốc, mảnh đất có nhiều lợi thế về khí hậu, cảnh quan, hạ tầng du lịch. Khi có thêm dòng sản phẩm đặc biệt này chắc chắn sẽ thu hút khách quốc tế, nhất là nhóm khách giàu có, kích thích nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ trong quá trình nhóm khách này lưu trú tại đây, mang lại hiệu quả kinh tế cao cho khu vực.  

Xin cảm ơn ông!

Theo CafeF

Triển vọng đầu tư Shophouse 2019

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2019 được các chuyên gia dự báo vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng, nhất là phân khúc shophouse.

Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư hiệu quả

Theo đánh giá của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam thì thị trường BĐS hiện nay và vài năm tới cũng không thể xảy ra tình trạng bong bóng: “Thị trường sẽ sàng lọc những chủ đầu tư yếu, dự án không tốt và chỉ còn lại những chủ đầu tư lớn, chuyên nghiệp…”

Shophouse Melodia Sun Group Phú Quốc

Theo đánh giá của nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam thì thị trường BĐS hiện nay và vài năm tới cũng không thể xảy ra tình trạng bong bóng: “Thị trường sẽ sàng lọc những chủ đầu tư yếu, dự án không tốt và chỉ còn lại những chủ đầu tư lớn, chuyên nghiệp…”

Song cần nhìn nhận, không phải phân khúc BĐS nào cũng mang lại “quả ngọt” cho nhà đầu tư. Phân khúc căn hộ gần như rơi vào trạng thái bão hòa do quá nhiều nguồn cung, đất nền đã không còn là xu hướng sau những “cơn sốt đất ảo” chóng vánh. Theo các chuyên gia địa ốc, nhìn tổng thể trên thị trường, phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng tiềm năng hơn cả do được cộng hưởng mạnh mẽ từ đà tăng trưởng của ngành du lịch. Theo Tổng cục Du lịch, trong năm 2018, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 15,5 triệu lượt, tăng 2,7 triệu lượt (tức 19,9%); khách nội địa đạt 80 triệu lượt, tăng hơn 6,8 triệu lượt (tức 9,3%) so với năm 2017.

Phát biểu tại Hội thảo “Kịch bản bất động sản Việt Nam 2019 nhìn từ những xung lực mới” diễn ra ngày 23/12/2018 mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam một lần nữa cũng khẳng định: “BĐS nghỉ dưỡng còn rất nhiều tiềm năng. Chúng ta có lợi thế về cảnh quan, khí hậu, ẩm thực. Tôi thấy rằng thị trường chúng ta mới phát triển nên đầu tư sẽ hiệu quả bởi BĐS ở nước ta đang có ngưỡng giá rẻ so với các nước trong khu vực”.

Hotline 0908.9999.20 cập nhật thông tin dự án

Đồng tình với quan điểm này, ông Mauro Gasparotti, Giám đốc bộ phận Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cũng cho rằng, Việt Nam được xem là điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng quốc tế. Ngành kinh doanh BĐS Việt Nam có mức lợi nhuận và hoạt động kinh doanh tốt hơn hẳn so với khu vực. Đây chính là điểm cộng để thu hút các nhà điều hành quốc tế. Ngoài ra, sự lột xác của các điểm du lịch nội địa, việc gia tăng trải nghiệm kích thích du khách chi trả nhiều hơn…. cũng là yếu tố khiến thị trường du lịch nghỉ dưỡng ngày một phát triển”.

Theo CafeF

Cập nhật hình ảnh khai trương Casino Phú Quốc

Cập nhật hình ảnh khai trương Casino Phú Quốc ngày 19/1/2019:

Ảnh cập nhất từ ngày 19/1/2019

CEO Group đưa vào hoạt động khách sạn 1.500 tỷ

Dự án đẳng cấp 5 sao Best Western Premier Sonasea thuộc khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort Phú Quốc, nằm ngay cạnh khách sạn Novotel Phú Quốc đã chính thức khai trương ngày 20/1/2019 vừa qua.

Dự án nằm tại trung tâm của Đảo Ngọc Phú Quốc tại bãi trường, thị xã Dương Tơ. Với thương hiệu quản lý Best Western Premier của Mỹ là một trong những thương hiệu lớn nhất thế giới.

Khai trương khách sạn 5 sao của CEO Group tại Phú Quốc

Khu nghỉ dưỡng 5 sao này là dự án thứ 3 của CEO Group nằm trong quần thể tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort đi vào hoạt động tại xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc.

Best Western Premier Sonasea Phu Quoccó quy mô diện tích đất 34.807 m2, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, được kiến tạo dựa trên ý tưởng nghề nuôi cấy trai truyền thống. Mang dáng hình những con trai đang nhả ngọc quý. Tổ hợp khách sạn này cung cấp cho thị trường Phú Quốc 549 căn hộ nghỉ dưỡng và 16 biệt thự biển cao cấp, có tầm nhìn hướng biển

Tính đến nay, CEO Group là một trong 3 nhà đầu tư tiên phong đầu tư lớn nhất tại Phú Quốc và là tập đoàn đầu tư lớn nhất tại Bãi Trường. Bên cạnh khách sạn 5 sao này, trước đó CEO Group đã đưa vào hoạt động dự án Novotel Phu Quoc Resort với quy mô 400 phòng và Novotel Villas với quy mô 96 biệt thự với 314 phòng khách sạn 5 sao.

lễ khai trương khách sạn Best Western Premier

Chia sẻ chiến lược phát triển tại thị trường Phú Quốc, ông Trần Đạo Đức – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn CEO, việc đưa vào hoạt động dự án thể hiện cam kết mạnh mẽ trong đầu tư và phát triển Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch quốc tế của CEO. Đồng thời, đây cũng là bước đi chiến lược trong kế hoạch hiện thực hóa hoạt động đầu tư chuỗi nghỉ dưỡng với 3000 – 5000 phòng khách sạn 5 sao trên khắp Việt Nam đến năm 2021 của công ty.

Việc Best Western Premier Sonasea Phu Quoc đi vào vận hành sẽ tiếp tục cung cấp cho thị trường Phú Quốc 715 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao. Các căn hộ tại Best Western Premier Sonasea Phu Quoc códiện tích từ 37 – 245m2, được thiết kế linh hoạt từ 1– 3 phòng ngủ với đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, bếp, phòng tắm, phòng thay đồ…

Được biết, Best Western là đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu của Mỹ, thuộc tốp 10 thế giới. Những tiêu chuẩn, dịch vụ và tiện ích của đơn vị quản lý này được đánh giá rất cao với các tiêu chuẩn khắt khe nhất về chất lượng như hồ bơi liên hoàn dạng đầm vịnh dài nhất Việt Nam – The Lagoon Pool, Nhà hàng Essence, CView Sky Bar – nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam; Beach Club, phòng tập gym, sân tennis, Kid Club, Pool Bar, Spa chăm sóc sắc đẹp, trung tâm thương mại, trung tâm Karaoke đẳng cấp…

Theo ông Mau Anh Nhịn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang đánh giá: “Việc Best Western Premier Sonasea Phu Quoc đi vào đón khách sẽ góp phần giải tỏa tình trạng thiếu hụt phòng khách sạn 5 sao tại Phú Quốc, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng chất lượng cao của du khách khi đến đảo Ngọc, cũng như quảng bá hình ảnh du lịch địa phương ra thế giới.”

Còn ông Olivier Berrivin, đại diện Best Western khu vực Châu Á – Thái Bình Dương cho biết, đây là một trong những khu nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất của Tập đoàn Best Western tại thị trường Việt Nam. Việc hợp tác cùng Tập đoàn CEO và đưa Best Western Premier Sonasea Phu Quoc đi vào đón khách giúp Best Western mở rộng thị trường cũng như thương hiệu của chúng tôi tại Việt Nam, đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng tại một trong những trung tâm du lịch hàng đầu Châu Á.

Theo Cafef.vn

Tham quan nhà máy Vinfast tại Hải Phòng

Chưa đầy một năm, vùng biển sát bờ ở Cát Hải được bồi đất, nhà máy 335 ha mọc lên và chuẩn bị ra đời xe máy, ôtô.

Trung tuần tháng 9, giữa trưa nắng vàng cùng gió lộng ven biển đảo Cát Hải (Hải Phòng), chiếc xe khách 29 chỗ chở nhân viên về khu nhà xưởng sau giờ ăn trưa. Gần đó, một nhóm khác châm thuốc tranh thủ trước khi vào ca chiều. Trên xe và dưới đất, tất cả đều là người nước ngoài.

Trong phòng họp, người đứng ra giới thiệu chung về nhà máy VinFast cho báo chí cũng là một sếp Tây. Khung cảnh khiến dễ khiến người ta liên tưởng tới một nhà máy ở Âu, Mỹ. Lao động cho nhà máy có gần 20 quốc tịch.

Nhưng ngay cả những người từng làm ở GM, BMW cũng khó mường tượng về một công trường tại đất nước đang phát triển, lại xây dựng nhanh như vậy. Tốc độ bằng nửa, thậm chí một phần ba thông thường. Với các hãng lớn, phát triển mẫu xe mất 3-4 năm.

Tổ hợp nhà máy VinFast

Một năm trước, ngày 2/9/2017, chiếc Land Cruiser chở Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc sau khi dự lễ thông cầu Tân Vũ – Lạch Huyện chạy thẳng sang đảo Cát Hải để chứng kiến một sự kiện khác – khởi công xây dựng nhà máy VinFast. Từ đất liền, qua cây cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á là nhà máy ôtô tầm cỡ mang thương hiệu Việt. 

Ở lễ khánh thành nhà máy Mazda thứ hai của Trường Hải hồi tháng 5/2018, Thủ tướng nhấn mạnh cùng với Chu Lai và Ninh Bình (nơi có Trường Hải và Hyundai Thành Công), thì Đình Vũ có VinFast là cái tên thứ 3 tạo nên thế kiềng ba chân cho ngành công nghiệp ôtô Việt. 

Những kỳ vọng của Chính phủ đang dần hiện thực hóa. Một năm trước, ven con đường đôi nối biển chỉ là những triền cát với những tấm băng rôn, cờ chào mừng khởi công. Một năm sau, nơi đây hiện lên cổng chào cỡ lớn, nhà điều hành như một hội trường opera và phía sau là xưởng xe máy, ôtô, đường thử đang hoàn thiện ngày đêm. Trên Google Maps, vị trí xưởng ôtô còn chưa được cập nhật, chỉ là một chấm xanh rơi giữa biển nước. 

Tổng diện tích của VinFast là 335 ha. Trong ngành ôtô, con số này đứng thứ 3 trên thế giới, sau nhà máy của Volkswagen ở Wolfsburg, Đức (650 ha) và Hyundai ở Usan, Hàn Quốc (502 ha), theo Polular Mechanics. Hãng xe của Vingroup vừa xây nhà máy, vừa phát triển xe, để tận dụng triệt để thời gian. Nhà xưởng hoàn thiện cũng là lúc có xe để lắp ráp. 

Để làm được điều này, nhà máy tự động phần lớn các công đoạn, riêng xưởng hàn ôtô có 1.200 robot và có những điểm khác biệt. Một trưởng phòng thiết bị phân xưởng xe máy điện cho biết, dây chuyền của VinFast theo tiêu chuẩn châu Âu, có những điểm cải tiến so với nhà máy một hãng xe Nhật anh từng làm. 

Ví dụ ở vị trí công nhân đứng sẽ có băng chuyền 3,5 m, kéo công nhân đi theo tốc độ di chuyển của thân xe. Nhờ đó, công nhân tập trung vào lắp ráp mà không phải chạy theo như các nhà máy khác. Một chi tiết khác là súng siết ốc thường phải gắn vào dây thì súng của VinFast điều khiển điện tử, chạy bằng pin và quản lý lực siết bằng máy.

Công nghệ lắp ráp từ những nước tiên tiến nhất thế giới về Ô tô

Dây chuyền lắp ráp được mua từ Nhật Bản. Nhà cung cấp cho biết để hoàn thiện cần khoảng 2 năm, nhưng với khách hàng VinFast, con số này rút xuống khoảng 8-9 tháng. Cả xưởng xe máy chỉ khoảng 200 nhân công, các công đoạn tự động hóa tối đa.

Nhiều chuyên gia trong ngành bất ngờ với quy mô và tư duy “làm lớn” của tỷ phú Vượng. Thông thường, khi đạt số lượng lớn và ổn định về sản xuất, hãng xe mới nghĩ tới việc mở trường đào tạo học viên. Ví như Trường Hải thành lập năm 1997, tới năm 2010 mới mở trường cao đẳng nghề. Nhưng VinFast làm luôn. Nhà điều hành tại Cát Hải cũng là nơi có trung tâm đào tạo. Mọi học viên đều miễn phí và khi tốt nghiệp, có thể chọn làm cho VinFast hoặc đi nơi khác, không phải hoàn trả chi phí đào tạo. 

Cách đặt tên các phòng họp Hải Phòng, Phú Quốc, Nha Trang… thuần Việt. Trong khi đó, các phòng học, thực hành lại có tên các nhà phát minh như James Watt, Isaac Newton, hướng tới tinh thần sáng tạo. 

Tháng 3/2019, những chiếc ôtô VinFast đầu tiên sẽ được lắp trên đảo Cát Hải. Trước đó, cuối năm nay xe máy thị trường sẽ ra thị trường. Hàng trăm bộ khung đang chờ hoàn thiện tại xưởng sơn. Trên nền nhà xưởng ôtô, robot đang ngổn ngang, sắp vào vị trí. 

Thực tế, với dự tính của hãng xe Việt, công suất sản xuất khoảng 38 xe/giờ, thấp hơn mức trung bình của thế giới. Rõ ràng VinFast cần cải thiện nhiều thứ để đạt đến con số 60 xe hoàn thiện mỗi giờ ở nhà máy.

Những điều “khó tin” trong ngành bốn bánh, nhiều chuyên gia cho rằng chỉ có Vingroup mới có thể làm được, ít nhất là ở tiềm lực tài chính. Đầu tư số tiền lớn trong khi thị trường chưa nội địa chưa lớn, hãng có thể mất nhiều năm để thu hồi vốn, chưa tính tới chuyện có lãi. Để đi đường dài, nhà đầu tư phải thật trường vốn, đồng thời hoạt động sản xuất nhận nhiều ưu đãi của Chính phủ. 

Vingroup vốn không có kinh nghiệm trong ngành công nghiệp cơ khí hay điện tử, vì vậy con đường khởi nghiệp sẽ không giống những niềm tự hào dân tộc như Hyundai hay Toyota, vốn đi lên từ cơ khí. Cách ngắn nhất để bắt kịp công nghệ của thế giới, là đi mua.

“Ôtô là cuộc chơi dài hạn, sản xuất ra chiếc xe mới không khó nếu nguồn vốn khổng lồ, nhưng để 5-10 năm sau xe vẫn ổn định, mọi hoạt động bán hàng, dịch vụ, nghiên cứu phát triển mang lại yên tâm cho khách mới là vấn đề”, một sếp lớn từng làm ở các hãng xe sang cho biết. Vị này lấy ví dụ, cùng một sản phẩm, ở thế hệ trước rất được yêu thích, nhưng chưa hẳn thế hệ sau đã làm tốt.

Những nghi ngại của người trong ngành là có cơ sở. Hơn 20 năm nay, ngành công nghiệp ôtô Việt Nam vẫn lẹt đẹt, chưa thể thành hình, là đứa trẻ mãi chưa thể lớn. Ưu đãi có, thị trường có nhưng hết các hãng liên doanh tới thuần Việt như Vinaxuki đều không thể sản xuất số lượng lớn. Ông Bùi Ngọc Huyên của Vinaxuki từng mang xe đi nhiều triển lãm, nhưng rồi “đứa con” tinh thần mãi không ra đời vì thiếu vốn.

Tất nhiên, cách làm của Vinaxuki và VinFast là hoàn toàn khác biệt, vị thế của hai nhà đầu tư cũng không giống nhau. Với những cơ sở về tài chính, hệ sinh thái mà tỷ phú Vượng đang có, niềm hy vọng về một thương hiệu ôtô Made in Vietnam đang lấn át những hoài nghi. 

Niềm tin ấy, theo các chuyên gia, cần được khẳng định bằng sản phẩm hợp gu và chất lượng, chứ không chỉ bằng màn ra mắt hoành tráng 2/10 tới tại Paris Motor Show hay nhà máy lớn nhất Việt Nam trên hòn đảo vắng người.

Theo VNExpress

Đề xuất xây dựng sân bóng của FLC

Ngày 16/1 FLC đã có chuyến bay đầ tiên của hãng mang tên Bamboo Airway thuộc sở hữu tập đoàn này. Tiếp nối sự thành công của tập đoàn, FLC vừa đề xuất xây dựng sân bóng đá với sức chứa 100.000 chỗ ngồi. Lớn hơn nhà hát của những giấc mơ Old Trafford của M.U và cả nơi mà đợi tuyển Việt Nam vừa giành vô địch AFF Bukit Jalin Malaysia.

Cụ thể, hồi đầu tháng FLC đã có công văn gửi đến UBND TP.Hà Nội để xin cấp phép về việc xây dựng sân bóng lớn nhất Việt Nam. Là khu phúc hợp vận động có quy mô lớn. Sự kiện đã thu hút rất nhiều sự chú ý trong thời điểm Việt Nam đang trong giải đáu lớn nhất khu vực Asinan Cup 2019.

Đề xuất xây dựng sân bóng lớn hơn Old Tranford của FLC

   Theo như kế hoạch, dự án sẽ là một sân vận động lớn và hiện đại nhất thế giới. Dự kiến tổng số vốn đầu tư cho giai đoạn 1 khoảng 25.000 tỷ đồng. FLC cũng đề xuất xây dựng  khu khách sạn 5 sao, Khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại,phòng hội nghị cấp cao và tổ hợp chăm sóc sức khỏe. Ngoài ra, FLC còn mong muốn xây dựng trung tâm hoạt động giáo dục vui chơi dành cho trẻ em, quảng trường đua ngựa, công viên…

Nếu được chấp thuận đây sẽ là sân bóng lớn thứ 2 thế giới chỉ san sân bóng có sức chứa 150.000 chỗ ngồi Rungrado May Day của CHDCND Triều Tiên. Có tổng diện tích từ 1000 đến 2000 Ha. Tập đoàn FLC cũng nhấn mạnh nếu được phê duyệt sẽ quyết tâm đầu tư và hoàn thành trong thời gian sớm nhất.

Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết

Trong năm qua, FLC cũng đã có khá nhiều thành tựu nổi bật qua quyết định táo bạo từ chủ tịch người Vĩnh Phúc nâng tầm ảnh hưởng của tập đoàn này đối với Việt Nam. Hi vọng sân bóng FLC sẽ sớm được phê duyệt để thỏa mãn tình yêu bóng đá của người hâm mộ trong nước.

TQH

>> Top 11 nhà phát triển bất động sản uy tín nhất tại Việt Nam

>> Casino đầu tiên cho người Việt tại Phú Quốc, chứng mình thu nhập từ 10 triệu/tháng

>> Đánh dấu những thành tựu của Vin Group trong năm 2018

Giao dịch 2018 giảm là bước đà cho 2019

Thị trường bất động sản trong năm 2018 giảm đáng kể. Lý do là nhiều chủ đầu tư đã không tung ra hàng dẫn đến thị trường giảm cung mạnh làm tâm lý khách hàng cảm thấy thiếu sự lựa chọn. Kéo theo sự đi xuống của bất động sản trong năm 2018 vừa qua. Đặc biệt, thị trường đất nền bị đóng băng, các dự án đất nền giảm giá và không ra hàng được nhiều người ôm vốn chờ thanh khoản.

Thị trường căn hộ và nghĩ dưỡng giảm mạnh. Số lượng hàng từ căn hộ để ở đến bất động sản đầu tư. Đặc biệt ở phân khúc đất nền có dấu hiệu giảm và không ra hàng được, nhiều nhà đầu tư đang rất lo lắng chờ thanh khoản.

Lượng hàng cung cấp ra thị trường bất động sản giảm mạnh

 

Theo hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tính đến cuối năm 2018 lượng hàng tung ra thị trường giảm gần 40% trong đó căn hộ cao cấp giảm  khoảng 9.6%, căn hộ tầm trung giảm 37.5% nhưng đáng chú ý nhất là căn hộ giá rẻ vừa với túi tiền của người dân giảm gần 68% trong khi nhu cầu cho dòng sản phẩm này là cực cao.

Thị trường bất động sản giảm mạnh trong năm 2018

Nhìn chung, sự sụt giảm của  bất động sản một phần của  mang về giá trị thực ban đầu và cũng giảm thiểu được vấn đề bong bóng bất động sản. Có thể thấy được rằng là số lượng cung ứng của năm 2018 đang là những giao dịch thứ cấp và giao dịch những căn còn lại trong giỏ hàng từ năm 2017. Đồng thời, sau thời gian nhu cầu tăng cao của các năm 2016-2017 các chủ đầu tư cũng khá thận trọng và chờ đợi đòn bẩy cho năm 2019.

Theo các chuyên gia, việc tạm ngưng ra hàng là một yếu tố tự nhiên. Nếu các chủ đầu tư liên tục ra hàng nguồn cung sẽ dư thừa và cần phải có thời gian tiêu thụ. Hơn nữa, từng khu vực khách hàng cao cấp và trung bình cũng đang có xu hướng thay đổi dẫn đến việc các sản phẩm cũng phải đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

Đòn bẩy cho năm 2019?

Trong năm 2019, khá nhiều chủ đẩu tư hứa hẹn tung ra các sản phẩm với nhiều phân khúc để khách hàng đầu tư cũng như để ở. Tiêu biểu như chủ đầu tư Vin Group sắp tới sẽ tung ra số lượng rất lớn với 2 phân khúc bất động sản chung cư và nghĩ dưỡng là 2 dự án: Vincity Quận 9 và Vinpearl Phú Quốc cũng đang rất hot trên thị trường, chủ đầu tư Sun Group cũng sẽ tung tiếp sản phẩm condotel và shophouse tại thị trường phú Quốc…

Theo dự đoán của hiệp hôi HoREA, trong năm 2019 sẽ là năm bùm nổ của các dự án và sắp đến thị trường sẽ tăng trưởng cao nhất tại khu đông Sài Gòn như quận 9 và quận 2 và các khu nghĩ dưỡng của Nha Trang và Phú Quốc. Năm 2019 là năm được chờ đợi nhất của nhà đầu tư cũng như toàn thị trường.

TQH